この記事で分かること
- 不動産会社のモデルルーム備品が混乱しやすい理由
- 短期間の設営・撤去で起きやすい管理トラブル
- 現場の負担を増やさず、備品管理を安定させる考え方
忙しい方は、太字と箇条書きだけ拾い読みでも内容が分かります。
モデルルーム備品は「短期・移動前提」で使われる
不動産会社のモデルルームでは、物件ごとに多くの備品が使われます。
たとえば、
- 家具・インテリア一式
- 照明・スタンドライト
- カーテン・ラグ・装飾品
- 家電（テレビ、空気清浄機など）
- 小物・ディスプレイ用品
これらは常設ではなく、
- 販売期間が終われば撤去
- 別物件のモデルルームへ移動
- 一部だけ差し替え
といった使われ方がほとんどです。
つまり、短期間で動き続ける備品が前提になっています。
モデルルーム備品で起きやすい管理の悩み
現場では、次のような声がよく聞かれます。
- どの物件に何を置いているか把握しきれない
- 撤去後の備品がどこに保管されているか分からない
- 次のモデルルームですぐ使えるか判断できない
- 一部の備品だけ足りず、急遽レンタルになる
特に複数物件を同時に動かしている場合、情報のズレがそのままコスト増につながることもあります。
なぜモデルルーム備品は管理が難しくなるのか
モデルルーム備品の管理が難しくなる理由は、業務の性質そのものにあります。
- 設営・撤去のスケジュールがタイト
- 外部業者とのやり取りが多い
- 物件ごとに構成が異なる
さらに、販売が優先されるため、備品管理は後回しになりやすいのが実情です。その結果、「今使える備品」と「保管中の備品」の区別が曖昧になります。
ポイントは「物件単位」で見える状態にすること
モデルルーム備品の管理で重要なのは、備品単体よりも、物件単位で把握できることです。
- この物件に何が置いてあるか
- いつ撤去予定か
- 撤去後はどこへ戻るのか
これが分かるだけで、次のモデルルーム計画が立てやすくなります。
モデルルーム備品管理を安定させる考え方
まず、すべての備品を完璧に管理しようとしないことが大切です。頻繁に使うものや高額なものから管理対象にします。次に、設営時点で「どの物件に置いたか」を記録します。細かい操作は不要で、紐づけが分かれば十分です。
撤去時には、
- そのまま次で使える
- 一時保管が必要
- 修繕・クリーニングが必要
といった状態が分かるだけで、次の判断がスムーズになります。
カシカンとは｜モデルルーム備品を横断的に管理する仕組み
カシカンは、備品・共有物の貸出や配置状況をクラウドで一元管理できるサービスです。モデルルーム備品を登録しておくことで、
- 物件ごとの配置状況を把握
- 使用中・保管中の区別
- 移動や履歴の確認
- QRコードによる現地操作
が可能になります。拠点や物件が増えても、同じ仕組みで管理を続けられます。
こんな不動産会社に向いています
- モデルルームを複数運営している
- 備品を物件間で使い回している
- 設営・撤去のたびに確認作業が発生している
- レンタルや買い足しを減らしたい
当てはまる場合、備品管理の見直しが業務効率につながります。
まとめ｜モデルルーム運営は準備で決まる
モデルルームの印象は、空間づくりだけでなく運営のスムーズさにも左右されます。
- どこに何があるか分かる
- 次に使えるか判断できる
- 無駄な手配が減る
こうした状態を支えるのが、備品管理の仕組みです。カシカンは、モデルルーム備品を止めずに回すための選択肢の一つです。まずは、「この備品、次の物件で使える？」この問いにすぐ答えられるか、確認してみてください。カシカンの詳細な情報や使い方については、カシカン公式サイトやカシカン使い方ブログをご覧ください。
